Eind 2024 zijn wij benaderd door een voor ons nieuwe klant: de NV Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU). OMU is als dochter van de provincie Utrecht in het leven geroepen om verouderde en leegstaande werklocaties nieuw leven in te blazen. Het doel van de OMU is de ruimte in de provincie Utrecht optimaal benutten en toekomstbestendig te maken. OMU zocht ondersteuning bij de aanbesteding van de grondverkoop van een te revitaliseren kavel op het bedrijventerrein Barwoutswaarder in Woerden.
Bij deze adviesopdracht combineren we onze kennis van gebiedsontwikkeling met die van aanbesteden en contracteren. De te verkopen grond is de locatie van het voormalige kaaspakhuis en tapasfabriek is ongeveer 13.000 m2 groot en aan de nieuw te realiseren bebouwing worden eisen gesteld die zijn vastgelegd in het kavelpaspoort.
Bij alle projecten die we aanbesteden, stellen we eerst een strategie op waarin we de verschillende stappen van de aanbesteding met de opdrachtgever bespreken en vaststellen. Hiermee voorkomen we inefficiëntie tijdens het aanbestedingstraject omdat het traject (op hoofdlijnen) van tevoren is doordacht. Ook voor OMU is de grondverkoopstrategie voor de tender opgesteld.
Vanaf januari 2025 zijn de voorbereidingen van de tender gestart. Tijdens een door de Ondernemerskring Woerden (OKW) en de gemeente Woerden georganiseerde informatieavond werd een eerste presentatie van de tender grondverkoop gegeven. De aanwezige Woerdense ondernemers hoorden over de tenderprocedure die meervoudig onderhands wordt aanbesteed. De gunning vindt plaats op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding (BPKV). De informatieavond is aanleiding geweest om onderdelen van de tender aan te passen, waaronder de planning. De tender sluit naar verwachting rondom de zomer van 2025.
Belangrijk onderdeel van de gegevens voor de tender is de bouwrijpe staat van de te verkopen gronden. Het Projectmanagementbureau adviseert tevens bij deze tender procedure over het vastleggen van de bouwrijpe staat.
Zie ook de website van OMU over het project.
Speciale dank aan opdrachtgever Sander van Schijndel MRE en samenwerkingspartner Ben de Vries voor de fijne samenwerking.
Onderschrift foto: de locatie met het voormalige (te slopen) kaaspakhuis en tapasfabriek te Woerden, beelden van OMU.
